中國樓市近年來一直處於下行狀態，房價持續下跌，成交量萎縮。這與中國政府對房地產行業的政策打壓密切相關。
中國樓市近年來一直處於下行狀態，房價持續下跌，成交量萎縮。根據國家統計局發布的數據，2023年8月，中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數同比下跌1.3%，二手房銷售價格指數同比下跌2.3%。這是新建商品住宅銷售價格指數連續第15個月下跌，二手房銷售價格指數連續第17個月下跌。
中國樓市下行與中國政府對房地產行業的政策打壓密切相關。2020年以來，中國政府出台了一系列政策打壓房地產行業，包括限制房貸規模和利率、加強預售房監管、增加土地供應、打擊炒房投機等。這些政策措施對房地產市場產生了明顯的降溫效果。
不過，也有專家認為，中國樓市下行不僅僅是政策打壓的結果，也與中國經濟整體下行、人口老齡化等因素有關。
中國經濟近年來增速放緩，居民收入增速下降，購房能力下降。此外，中國人口老齡化加劇，勞動力人口減少，住房需求下降。
這些因素共同導致了中國樓市的下行。
那麼，中國樓市未來的走向如何？
有專家認為，中國樓市短期內仍將處於下行狀態，但中長期看，中國樓市仍有較大的需求潛力。
中國城鎮化率仍較低，有數億農村人口等待進城。此外，中國居民的收入水平仍在不斷提高，住房需求也在不斷增長。
因此，有專家預計，中國樓市未來將會呈現先抑後揚的趨勢。短期內，樓市仍將處於下行狀態，但中長期看，樓市仍有較大的上行潛力。